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大摩：奢侈稅打房 交易量掉一半 奢侈稅的威力連外資都感受到，摩根士丹利證券出具報告指出，如果以香港跟新加坡的經驗，奢侈稅上路後，台灣房地產成交量個人信貸將急凍五成，營建類股影響最大，汽車類股及銀行股影響有限。 摩根士丹利證券表示，政府選在總統大選前釋出奢侈稅，目的是希望對富人課稅，藉此贏得選票居酒屋支持，另外也要增加稅收，把預計可以課徵到的150億元補助窮人，改善貧富差距。ECFA上路以後，台灣房地產長線榮景可期，政府更希望避免短線炒房，致榮景出汽車貸款現泡沫。 摩根士丹利預估，台灣房地產成交量將急凍五成，原因包括價格修正的預期，促使需求萎縮，另外，屋主怕被課到奢侈稅，會讓供給面明顯減少，預估融資許多屋主會等持有滿2年才賣，目前佔總成交量約兩成的投資客受傷最嚴重。 個股方面，摩根士丹利證券認為，目前營建股投資氣氛差，不宜進場，預計等1~2個支票貼現月底部訊號出現後，再評估投資營建股。其中，遠雄淨資產價值，有3到4成集中在新北市，負面影響最深；華固因聚焦北市，股價反彈機會最多。 至於銀行的房貸款貸業務，摩根士丹利證券認為，奢侈稅對銀行影響有限，原因是房貸並不是國內銀行高獲利的商品。 以業務較集中在房貸市場的玉山金及永豐金為例，假設房貸售屋網餘額下滑5％，獲利只會影響1％。由於玉山金及永豐金已強調房貸沒有鎖定投機客，所以今年房貸業務還會成長，摩根士丹利也維持玉山金和永豐金加碼評等。 汽車借款針對300萬元以上汽車課徵10％奢侈稅部分，摩根士丹利證券認為，對汽車類股影響不大，因為裕隆及中華並沒有超過300萬元以上價位的車款；和泰汽車的Lexus系汽車借款列售價雖超過300萬元，但這些車款的營收貢獻度不到2％，而且奢侈稅上路後，可能促使雙B買家轉買較便宜的Lexus車款，有利和泰，因此給予裕隆、中華車及和G2000泰加碼評等。
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